• Сайт компании:  https://simpleestate.ru
  • Адрес: 117342, город Москва, улица Бутлерова, дом 17, эт/комн 5/248
  • Часы работы: пн-пт 09:00–19:00
  • Телефон:  +7 (495) 149-05-00
  • Электронная почта:  [email protected]

SimpleEstate - инвестиционная платформа коммерческой недвижимости, позволяющая любому инвестору вкладывать деньги в профессионально отобранные объекты через механизм коллективных инвестиций для получения стабильного рентного дохода и увеличения капитала.



Отзывы к компании:

Иван

Оценка: (5)

Комментарий:
Сотрудничаю с Simple Estate ни первый год, пока полет нормальный. Недвижка под продуктовые супермаркеты давно интересовала, беда в том, что цена таких объектов от 100 млн и более, такое не потяну сам. А тут удобно, можно от 100 тысяч инвестировать хоть сразу в кучу проектов. Начал пока с нескольких объектов, везде привязки аренды к товарообороту, это дало защиту от инфляции и пассивный доход при этом нормальный. Доходность как заявлено в презентациях, выплаты приходят вовремя. Спасибо вам ребята, продолжайте в том же духе

Валентин

Оценка: (5)

Комментарий:
Хотел вложиться в недвижимость, но без огромных сумм и лишних хлопот. На руках свободно 3 ляма, на SimpleEstate купил долю в строящемся комплексе «Новое Летово». Район развивается, часть помещений сданы, ВкусВилл и Магнит уже точно будут работать. По остальным помещениям вопросы есть пока, но с якорным арендатором проще пойдет процесс поиска арендаторов. Еще радует, что в личном кабинете все прозрачно, квартальные отчеты делаются, консультанты на связи. Пока мне нравится проект, думаю со временем увеличить сумму инвестиций.

Виктор

Оценка: (5)

Комментарий:
Раньше инвестировал на Симпл Эстейт только в готовые объекты с работающими арендаторами, но решил попробовать взять недвижимость на этапе строительства. Купил долю торговых площадей ЖК «Новое Летово» – понимал, что сразу выплат не будет, но район застраивается, а на половину помещений арендаторы уже найдены. Сейчас просто жду сдачи и рассчитываю на хороший прирост стоимости актива. Это не быстрые деньги, но я и заходил на долгосрок – после запуска аренда начнет выплачиваться стабильно, это мне подходит.

Дмитрий

Оценка: (5)

Комментарий:
Рассматривал недвижку на SimpleEstate как способ получать стабильный пассивный доход, выбрал "Пятерочку" в Орехово-Зуево. Сеть крупная, аренда долгосрочная, каждый год ставка увеличивается на 5%. Все платежи приходят вовремя, дивиденды – 9% годовых. Конечно, не суперприбыльно, но зато стабильно и объект хорошо растет в цене. Если писать конкретнее: со дня покупки моя доля в проекте подорожала на 33%. Пока держу актив, перспективы нормальные, да и спрос на такие объекты всегда есть.

Витя

Оценка: (5)

Комментарий:
Обратил внимание на платформу Симпл Эстейт благодаря роликам на ютубе. На тот момент его еще можно было свободно смотреть), был интересный выпуск с основателем платформы - Никитой Корниенко. Идея инвестиции в стрит ритейл меня привлекла. От товаров повседневного спроса люди не могут отказаться, потому риски минимальны. Доход пассивный, выплаты ежеквартально, можно рассчитывать на 8-10% годовых в среднем (дивиденды). Кроме того, у объектов хороший потенциал роста стоимости. Мои активы подорожали со дня покупки на 15-20%.

Илья

Оценка: (5)

Комментарий:
Когда рассматривал покупку активов на этой платформе, несколько моих коллег скептически отнеслись к этому, но я все равно принял решение инвестировать в новый на тот момент проект в Чехове. Как минимум всегда важна диверсификация, а уж долю недвижимости под продуктовый супермаркет с привязкой аренды к товарообороту арендатора, я всегда рад добавить в свой портфель. На текущий момент рост стоимости актива 36%, а дивиденды - 13% годовых. Услышав о моих результатах, коллеги задумались об инвестиции в проекты Симпл Эстейт . Так что считайте нашел вам еще двух инвесторов , ждем от вас новые объекты:)

Гена

Оценка: (5)

Комментарий:
После двух лет инвестиций впечатление об инструменте положительное. Впрочем, слукавлю, если скажу, что так было все время. Поначалу дивидендная доходность была небольшая по проекту в Прокшино, это меня расстраивало. Конечно, актив прилично подорожал (уже на 65%), но арендные каникулы не внушали оптимизма. Сейчас уже ситуация поменялась, постепенно начинаем двигаться в сторону прогнозируемых 10% годовых дивидендной доходности, заодно поучаствовал в новых сборах средств, где дивиденды сразу выплачиваются. Так что теперь я всем доволен.  Платформу Симпл Эстейт я могу рекомендовать инвесторам.

Стас

Оценка: (5)

Комментарий:
Начал инвестировать в объекты Симпл Эстейт из-за наличия привязки аренды к товарообороту арендатора в большинстве проектов. Получается, когда растут цены на продукты, растет доход инвесторов и стоимость объекта. Глядя на то, как все реально дорожает, у меня отпали все сомнения по поводу доходности активов. Да и в ближайшие годы мало что поменяется. Санкции никто сразу не отменит, и экономика резко в гору не пойдет, такая высокая инфляция еще долго будет с нами, по крайней мере таково мое мнение. А там время покажет, но своими 20% годовых общей доходности я в любом случае доволен. Отличные активы, команде Симпл Эстейт желаю успехов.

Роман

Оценка: (5)

Комментарий:
Уже 4 года инвестирую в проекты Симпл Эстэйт. Объекты либо с привязкой аренды к товарообороту, либо с безусловной индексацией арендной платы. Оба варианта меня устраивают. Привязка аренды к товарообороту арендатора приносит отличные дивиденды и рост стоимости актива при такой высокой инфляции, как у нас в стране. Причем в условиях аренды всегда указывается минимальный арендный платеж, то есть можно не бояться остаться совсем без дохода если все же инфляция снизится (в чем я сомневаюсь). С безусловной индексацией аренды и так все понятно – фиксировано и независимо от обстоятельств растет рентный доход инвесторов и стоимость объекта. У меня доли есть фактически во всех проектах и своим доходом я не разочарован. Мне только не хватает интеграции со Статусом - хотелось бы в рамках платформы открывать счета в регистраторе. Больше недостатков не вижу.

Леонид

Оценка: (5)

Комментарий:
Впервые инвестировал 4 года назад, тогда был сбор на проект в Орехово-Зуево. Доходность соответствует прогнозу платформы, рост стоимости объекта уже 32%, дивиденды - 9% годовых. Убедившись в надежности инструмента, инвестировал в проект в Чехове. Прогнозировалась общая доходность 22% годовых, что меня вполне устраивало. Но доход оказался выше прогноза – 37% годовых! Дивиденды 13% годовых, рост стоимости недвижимости 36%. В этом случае привязка аренды к товарообороту арендатора принесла даже более высокий доход, чем ожидалось, но я не против таких приятных сюрпризов :)

Алекс

Оценка: (5)

Комментарий:
Давно инвестирую в недвижимость на платформе Симпл Эстэйт, доволен результатами, всегда строго доход сходится с прогнозами. Конечно, сейчас с каждым новым поднятием ключевой ставки появляется масса комментариев на тему «какие теперь шикарные проценты по депозитам», но я не согласен, что это прямо уж так хорошо. Поднятие ключевой ставки особо уже не влияет на инфляцию, цены все равно растут, при этом гробится только экономика из-за подорожания кредитов на этом фоне. По депозиту можно получить доход, но за вычетом инфляции проценты совсем небольшие. Кроме того, это не постоянный доход и как дальше будет развиваться ситуация в стране – никто не знает. На мой взгляд, куда разумней инвестиция в качественную коммерческую недвижимость, которая впитывает инфляцию (что выражается в росте стоимости недвижимости) и приносит высокие дивиденды. Такие объекты я и нашел на Симпл Эстэйт. А там думайте сами, я лишь озвучил свое мнение, всем удачных инвестиций!

Леха

Оценка: (5)

Комментарий:
Изучал отзывы о Simple Estate перед инвестицией, понравилось, что много положительных комментариев о том насколько точны прогнозы платформы. В такое неспокойное время, как сейчас, хочется быть уверенным в активе и хотя бы примерно понимать, какой будет доход. На личном опыте убедился, что доход на самом деле сходится с прогнозами Simple Estate. По двум проектам, как и прогнозировалась изначально, 18% годовых общая доходность. К тому же управление недвижимостью полностью на платформе, это очень экономит время.  

Дима

Оценка: (5)

Комментарий:
Видел несколько интервью с основателем Симпл Эстэйт, мне понравилась идея инвестиции в объекты стрит ритейла. Негатива о платформе особого не увидел, а положительного опыта инвесторов предостаточно на крупных отзовиках. Купил долю на вторичном рынке, недвижимость под супермаркет «Да!», дивиденды сразу начал получать, выходит 10,5% годовых пассивного рентного дохода. В планах поучаствовать с первого раунда в новом сборе средств, потом напишу про это отзыв. А пока поставлю высокую оценку, платформе. На текущий момент все отлично

Вася Данилов

Оценка: (5)

Комментарий:
Давно знаком с платформой Симпл Эстет, напишу по теме пару срок. На фоне высокой инфляции рекламу депозитов пускают везде, где только можно. А самое смешное в этой ситуации - этот инструмент никак от инфляции не защищает. В реальности дорожает все в несколько раз выше официального прогноза. По итогу доход с депозита съедается инфляцией. Лучше уже инвестировать в недвижимость, она «впитывает» инфляцию, что выражается в ее подорожании. В этом случае инвестор получает и доход от сдачи недвижимости в аренду и рост стоимости недвижимости. Приведу пример своей инвестиции в объект Симпл Эстейт. Я в 2021 году инвестировал 8 млн. в объект под супермаркет «Да!». С тех пор моя доля подорожала почти на 30%, а дивиденды 13% годовых. Думаю, с депозитом это никак нельзя сравнить) Здесь и рентный доход отличный и с таким солидным приростом стоимости актива мой капитал защищен от инфляции.

Кирилл

Оценка: (5)

Комментарий:
На мой взгляд, коммерческая недвижимость под продуктовые супермаркеты с привязкой аренды к товарообороту – идеально подходит, чтоб сохранить капитал от обесценивания и при этом получать отличный рентный доход. Недвижимость на фоне инфляции дорожает, при этом на фоне роста цен на товары и услуги увеличивается и выручка арендаторов, и растет доход инвесторов. И именно такие объекты на платформе Симпл Эстейт. У меня доли почти во всех проектах платформы, доход сходится с прогнозами. Кому интересно увидеть доходность недвижимости, посетите сайт Симпл Эстейт или зайдите на телеграм канал платформы, туда выкладывают ежеквартальные отчеты и много интересных статей по теме инвестиции.

Иван

Оценка: (5)

Комментарий:
Не пойму откуда вообще негатив о платформе берется, тем более такой нелепый. Кому-то 100 тысяч дорого для входа в проект (точно ли это инвестор?), кто-то не знает, как выйти из проекта, хотя вторичный рынок найти в один клик мыши можно. В общем, для меня это загадка, возможно заказные негативные отзывы. У меня положительное мнение об инструменте. Недвижимость уже подобрана специалистами Симпл Эстейт , остается только купить себе долю в заинтересовавшем объекте. Дивидендная доходность 9-10% годовых, рост стоимости надвижимости 15-20% (с момента покупки). На мой взгляд, это отличный доход для активов с мизерными рисками и хорошим ростом стоимости.

Виктор

Оценка: (5)

Комментарий:
Продолжаю избавляться от рисковых активов в пользу защитных, приобретаю такие на Симпл Эстейт. Начал это делать еще в 2021 году и, судя по ситуации в мире, такая нестабильная экономика будет еще долгое время. Как бы там эксперты по телевизору не обещали стабильность, а инфляция по-прежнему выше обещанных 4-5%. Причем выше намного, если судить по росту цен на все. А у объектов на Симпл Эстейт есть привязка аренды к товарообороту супермаркета, потому при росте выручки арендаторов на фоне подорожания продуктов, у меня растет доход. Поэтому я спокоен за свой капитал :) Однозначно рекомендую платформу всем, кто хочет приобрести защитные активы.

Зайцев

Оценка: (5)

Комментарий:
Отличный доход для инвестиции с низкими рисками. В среднем 9-10% годовых дивиденды при 15-20% росте стоимости активов. Недвижимость профессионально подобрана, с хорошей локацией и наличием привязки аренды к товарообороту арендатора, которая дает защиту от инфляции. Пожелание к команде Симпл Эстейт у меня только одно – пожалуйста, чаще радуйте нас новыми сборами средств. Текущего количества проектов мне недостаточно :)

Олег1986

Оценка: (5)

Комментарий:
Оставлю и свой отзыв о Симпл Эстэйт. Когда собирал информацию о платформе, прочитал массу отзывов, в основные положительные комментарии о доходности активов, потому без опасения инвестировал. Впрочем, было и немного негатива, но субъективного. Кому-то 100 тысяч дорого для входа в проект, другие не считают, что рост стоимости недвижимости является тоже частью их дохода и ориентируются только на дивиденды. Но что первое, что второе – глупости. Пишут либо дилетанты, либо это заказные комментарии, те кто инвестирует в недвижимость так не напишут. По итогу 3 лет инвестиций убедился в правильности своего выбора. 19-20% общей доходности меня целиком устраивают.

Jon West

Оценка: (5)

Комментарий:
На данный момент меня устраивают результаты инвестиции в объекты на Simple Estate. Поначалу были сомнения, но ровно до того, как увидел, что платформа есть в реестре ЦБ. Значит, как минимум все в рамках закона и под присмотром регулятора. Риски безусловно есть, как и в любой инвестиции, но тут они минимальны, это коммерческая недвижимость под федеральные торговые сети. Люди, как ходили в условные Пятерочки, так и будут ходить. Продукты дорожают, растет выручка магазина, растет в цене объект, как следствие увеличивается доход инвестора благодаря привязке аренды к товарообороту супермаркета. Меня такой расклад устраивает, жду новый сбор средств и приму участие с первого раунда сбора средств. В прошлый раз покупал долю на вторичном рынке, а в этот хочу войти со старта и получить максимальную доходность.

Петр Сергеевич

Оценка: (5)

Комментарий:
Доволен, что выбрал данный инвестиционный инструмент. Давно думал о покупке готового арендного бизнеса, но и в более спокойное время найти стоящий объект было не просто, а сейчас я точно не стал бы этим заниматься. У SimpleEstate целая команда специалистов, которая оценивает риски, делает анализ объекта и в итоге осуществляется сбор средств исключительно на недвижимость с хорошим потенциалом роста стоимости. Причем платформа берет на себя управления объектом, поэтому доход полностью пассивный. Что меня более чем устраивает.

VeterPeremen

Оценка: (5)

Комментарий:
Нравится доход с проектов Simple Estate, на одном 9% годовых дивидендная доходность, на другом 13% + прирост стоимости 27% и 30%. Отчеты ежеквартально предоставляют, дивиденды выплачивают вовремя. Также подписался на телеграмм канал, там новости по текущим и новым проектам, и в целом о рынке недвижимости. Кому интересно, сами оцените:) В любом случае платформу я рекомендую, работает открыто и умеет находить качественную недвижимость.

Vasiliy Bozhev

Оценка: (5)

Комментарий:
Многие направления для инвестиций сейчас слишком рискованны, поэтому сделал акцент на коммерческой недвижимости. На Симпл Эстейт имею доли в 2 проектах. Первый в Чехове, второй в Москве (ЖК Прокшино). Долю недвижимости в Чехове покупал на вторичном рынке, дивиденды  - 10,5%. А вот в ЖК Прокшино успел на сбор средств, инвестировал свои 10 миллионов. Магазин не так давно открылся, дивиденды первое время будут небольшие, но при 39% росте стоимости актива это терпимо. По мере заселения ЖК будет расти выручка арендатора и в итоге арендная плата 7% от товарооборота принесет хорошие дивиденды, в этом даже не сомневаюсь.

Всеволод Аристархович

Оценка: (5)

Комментарий:
Часть капитала у меня инвестирована в недвижимость на Симлп Эстейт. Уже три года стабильно получаю дивиденды, выплаты ежеквартально. Рост стоимости объектов 15-25% (в среднем). Из негативных моментов - проектов не очень много на платформе. Это не ключевое и можно купить доли и на вторичном рынке, но все же хочется участвовать с первых раундов сбора средств и получать наибольший доход в итоге. Помимо этого, минусов больше не вижу, здесь качественная недвижимость, это хороший вариант актива для защиты капитала от обесценивания.

Сергей Смирнов

Оценка: (5)

Комментарий:
Вошел в последние на текущий момент 2 проекта платформы. Отличные активы, объект в Прокшино уже более чем на 30% подорожал, под Магнит недвижимость примерно на 16%. С таким приростом стоимости капитал защищен от инфляции, и дивиденды должны быть хорошими, привязка арендной платы к товарообороту на фоне роста цен на продукты даст хороший доход.

Анатолий Кузин

Оценка: (5)

Комментарий:
На фоне текущей не стабильной ситуации в экономике решил вложить свой капитал в коммерческую недвижимость под продуктовые супермаркеты. Взять, например, Х5 Group, чистая выручка растет, открываются новые магазины, несмотря на кризис в стране. На платформе SimpleEstate увидел интересующие меня объекты. Инвестировал в недвижимость с арендатором «Перекресток» в ЖК Прокшино. Перекресток только открылся недавно, пока по росту стоимости сужу о потенциале актива. Недвижимость от момента покупки уже подорожала на 20%. Думаю, и дивиденды будут высокими, арендная плата здесь привязана к товарообороту магазина и по мере заполнения ЖК выручка будет расти, а вместе с этим и доход инвесторов.

Миша Сергеев

Оценка: (5)

Комментарий:
Уже прошло 2 года со дня первой инвестиции в недвижимость на Симпл Эстейт, о своем решении не пожалел. Дивидендный доход 10-12% годовых. При этом у активов отличный прирост стоимости. У меня доли в 2 объектах, недвижимость под Пятерочку подорожала на 23%, а под дискаунтер Да! на 28%. Таким образом от инфляции я смог защитить капитал и получаю приличный рентный доход.

Valus

Оценка: (5)

Комментарий:
Рассматривал объекты стрит ритейла из-за хорошей доходности, в том числе и в кризисное время, благодаря спросу на товары ежедневного потребления. При капитале в 5 миллионов самостоятельная покупка перспективного объекта в этом сегменте сомнительна, поэтому приобрел долю под Пятерочку в Симпл Эстейт. Получаю дивиденды в виде 10% годовых и рост стоимости уже 23%. Хороший результат, продолжу инвестировать и в новые проекты.

Егор Борейков

Оценка: (5)

Комментарий:
О Simple Estate раньше не слышал ничего, впервые на ютубе увидел интервью с ее основателем, Никитой Корниенко. Как эксперт по стрит ритейлу мне он понравился, много интересных идей, отлично разбирается в своем деле, подробно рассказал о платформе. Почитал о ней отзывы, ничего плохого не увидел мелочи типа не быстрого выхода из проекта это ерунда на мой взгляд. Куда важнее сами активы, насколько они перспективы и качественны. Вот с этим тут порядок, 37% общей доходности тому подтверждение. Сюда вошли 25% рост стоимости и 12% годовых дивидендной доходности.

Valera Vorz

Оценка: (5)

Комментарий:
Ранее преимущественно хранил деньги на счету в банке, но с 12% инфляцией считаю это уже не вариант для сохранения капитала. Проценты мизерные, деньги обесцениваются. Симпл Эстейт меня привлекла тем, что недвижимость превосходно подобрана, сделан аудит, по каждому объекту своя инвестиционная презентация, отзывы в основном хорошие, платформа есть в реестре ЦБ. По новому проекту уже свыше 15% рост стоимости, старый приносит 10,6% годовых дивидендной доходности и тоже есть небольшой рост стоимости, около 1,7%. Меня такой доход больше устраивает и особых рисков не вижу, рекомендую всем.

Алина88

Оценка: (5)

Комментарий:
На мой взгляд, Симпл Эстэйт сейчас один из самых перспективных инвестиционных инструментов в коммерческую недвижимость. Стрит ритейл успешно преодолевает кризис, показывая хорошую доходность. А на платформе объекты из этого сегмента, арендаторы – крупные супермаркеты типа Пятёрочки, Да!, Ленты и. т. д.. Причем доход пассивный, управляет всем платформа. У меня выходит 12% годовых. И это объекты с отличным потенциалом, за полтора года рост стоимости объекта, а вместе с ним и моей доли, составил 23%.

Andrusha75

Оценка: (5)

Комментарий:
Меня немного огорчает, что на Simple Estate мало объектов, но все же постепенно появляются новые проекты, а чтоб не ждать окончания сбора средств, сразу приобрел на вторичном рынке долю в интересующей недвижимости и ежеквартально начал получать рентный доход, около 10% годовых выходит. Также и в новый проект часть денег вложил, 16% прогнозируется, объект выглядит многообещающе. В любом случае платформу я советую, работает легально, недвижимость отлично подобрана.

vitya.krivtsov.86

Оценка: (5)

Комментарий:
Стал инвестировать в недвижимость на SimpleEstate еще с пандемии коронавируса. Опасался за свои деньги и решил защитить их от обесценивания. Считаю свое решение правильным и рад, что решил не выводить средства из платформы, учитывая нынешнюю ситуацию. Так я имею хороший пассивный доход около 10-12% годовых, и почти ничем не рискую, это качественно подобранная недвижимость с хорошим потенциалом. Мои доли в 2 объектах подорожали примерно на 20%, что отлично защитило от инфляции мой капитал.

Емельян

Оценка: (5)

Комментарий:
Выбрал платформу Симпл Эстейт по советам друзей, отзываются о ней положительно, доходы 15-20% при минимальных рисках. Вышла у меня даже выше доходность, 41% по проекту в Чехове, дивидендами получаю 13% годовых (инвестировал 4 миллиона). Просмотрим, сколько выйдет по объекту в ЖК Прокшино (инвестировал сюда 5 миллионов), но судя по расположению и привязки к ТО (7%) доход будет выше прогнозируемых 16%.

Станислав

Оценка: (5)

Комментарий:
Это отличный инвестиционный инструмент в коммерческую недвижимость. Заинтересовали объекты на SimpleEstate высокой общей доходностью и крупными дивидендами, решил приобрести долю торговой площади в московской области. Общая доходность 20% меня полностью устраивает, получаю дивиденды ежеквартально. Инвестором я советую SimpleEstate, крайне важно правильно выполнять диверсификацию портфеля, а такой актив, как коммерческая недвижимость определенно хорошую принесёт прибыль.

Виктор

Оценка: (5)

Комментарий:
Инвестировал в торговое помещение в Чехове, арендатор супермаркет ДА! Меня вполне устраивали прогнозируемые 17% годовых, а в итоге получилось 41%, люблю, когда прогнозы немного занижены, приятно так удивляться) Отличная платформа, рекомендую!

Петр Годар

Оценка: (5)

Комментарий:
Подведу итог годового сотрудничества с «Simple Estate» – предоставляют ликвидные объекты, работники сервиса остаются на связи и консультируют по любому вопросу. Доходность, несмотря на сложное время, стабильная, каждый квартал получал дивиденды с аренды помещения. А через год продал акции объекта, их цена сравнительно с изначальной выросла почти на 20%.
Категория: Финансы